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Die Bürgerrecherche von BR und Correctiv | BR24

Die Bürgerrecherche in Augsburg, München und Würzburg

Sechs Wochen Bürgerrecherche: Zahlreiche Geschichten und Spuren
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"Wem gehört die Stadt?" - das haben BR und das Recherchezentrum Correctiv in den vergangenen Wochen in Augsburg, München und Würzburg gefragt. Viele Menschen haben sich beteiligt, jetzt beginnt die Auswertung. Es gibt auch Spuren in Steuerparadiese.

  • Pia Dangelmayer
  • Die Bürgerrecherche von BR und Correctiv
Die Bürgerrecherche: Wem gehört die Stadt?
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Steigende Mieten, knapper Wohnraum: In vielen Städten wird Wohnen zum existenziellen Problem. Der Bayerische Rundfunk und das Recherchezentrum Correctiv wollen mit Bürgerinnen und Bürgern herausfinden: Wem gehören Augsburg, München, Würzburg?

Wem gehört Augsburg?

Augsburg plant neue Kultur für gemeinschaftliches Wohnen
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Erstmals will Augsburg beim Verkauf von Grundstücken eher nach Idee und Konzept für soziales Wohnen entscheiden als nach dem erzielbaren Preis. Deswegen hofft eine kleine Wohnbaugenossenschaft auf den Zuschlag für ein altes Kasernengelände.

  • René Kirsch
Leerstand in Augsburg: Wenn Wohnungen nicht fertig werden
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Das Proviantbachquartier in Augsburg: Überall schön sanierte Gebäude. Bis auf drei heruntergekommene Mehrfamilienhäuser. Sie gehören der German Property Group und sollten schon vor Jahren renoviert werden – doch bis heute ist keine Wohnung fertig.

Wem gehört Augsburg?
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Wem gehören die Wohnungen in Augsburg, München und Würzburg? Gemeinsam mit den Bürgern möchten BR und Correctiv den Immobilienmarkt transparenter machen.

Wem gehört München?

Soziale Vermieter: Ist im Erbfall alles aus?
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Günstige Mieten in Innenstadtlage gibt es noch, in Häusern von alteingesessenen Vermietern. Doch wenn deren Kinder die Häuser erben, geht die Erbschaftssteuer in die Hunderttausende. Das können sich viele nicht leisten und müssen verkaufen.

Erhaltungssatzung - und trotzdem hohe Miete
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Erhaltungssatzungen sollen eigentlich dafür sorgen, dass wenig finanzkräftige Mieter nicht vertrieben werden. Wir erzählen den Fall einer Frau, deren Haus von der Stadt gekauft wurde und erklären, warum sie trotzdem weiterhin sehr viel Miete zahlt.

Wem gehört München?
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Wem gehören die Wohnungen in München, Augsburg und Würzburg? Gemeinsam mit den Bürgern möchten BR und Correctiv den Immobilienmarkt transparenter machen.

Wem gehört Würzburg?

Unzumutbare Zustände: Wenn Mieter an ihre Grenzen kommen
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In einem Haus in Würzburg leben viele Menschen auf wenig Platz – und bezahlen dafür viel Geld. Die Hausverwaltung kümmert sich indes wenig: Offenstehende Brandschutztüren, Wasserschäden, Schimmel, Lärm und Schmutz. Ein Hausbesuch.

Knapper Wohnraum in Würzburg: Verschärft Airbnb die Situation?
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Wohnraum in Würzburg ist knapp. Wenn private Wohnungen auf Buchungsplattformen wie Airbnb an Touristen vermietet werden, geht Wohnraum verloren, in dem etwa Studenten unterkommen könnten. Wann muss eine Stadt einschreiten, um Wohnraum zu schützen?

Wem gehört Würzburg?
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Wem gehören die Wohnungen in Würzburg, Augsburg und München? Gemeinsam mit den Bürgern möchten BR und Correctiv den Immobilienmarkt transparenter machen.

"Volksbegehren Mietenstopp" in Bayern

Urteil zum Mietenstopp-Volksbegehren fällt im Juli
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Die Mietpreise kennen fast nur eine Richtung: Steil nach oben. Die Organisatoren des Volksbegehrens Mietenstopp wollen deshalb, dass die Mieten für sechs Jahre eingefroren werden. Heute hat der Bayerische Verfassungsgerichtshof mündlich verhandelt.

Mehr als 50.000 Unterschriften für Mietenstopp-Volksbegehren
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Die Initiatoren des Volksbegehrens für einen Mietenstopp in Bayern haben mehr als die nötigen 25.000 Unterschriften für ihr Anliegen gesammelt, nämlich 51.983. Damit könnte es im Frühsommer zur Abstimmung in den Rathäusern kommen, gaben sie bekannt.

"6 Jahre Mietenstopp": Das steckt hinter dem Volksbegehren

    In Bayern werden derzeit Unterschriften für einen Mietenstopp gesammelt. Das Ziel: Mieten in 162 Städten und Gemeinden für sechs Jahre einfrieren. Klingt für Mieterinnen und Mieter zunächst positiv. Doch was steckt wirklich hinter dem Volksbegehren?

    Was tut die Politik gegen die Wohnungsnot?

    Mieterhöhung und Mietspiegel

    Mieten sind oft günstiger geworden - nur nicht in Bayern
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    Der Mietmarkt in Deutschland entspannt sich, stellen mehrere Immobilienspezialisten fest. Doch was zunächst positiv für Mieter klingt, unterscheidet sich stark von Region zu Region. In Bayern läuft die Entwicklung gegen den Trend.

    Musterklage gegen drastische Mieterhöhung erfolgreich
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    Erfolg für die erste Musterfeststellungsklage im deutschen Mietrecht: Das Oberlandesgericht in München hat dem Münchner Mieterverein Recht gegeben. Der hatte, stellvertretend für Mieter einer Wohnanlage, gegen eine drastische Mieterhöhung geklagt.

    Wohnungsmarkt: Wie das Finanzamt die Mieten in die Höhe treibt
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    Die Politik verspricht: Wohnen muss bezahlbar bleiben. Auf angespannten Wohnungsmärkten sind es aber nicht nur die Vermieter, die die Preise in die Höhe treiben. Manchmal ist es auch der Staat selbst, der soziale Mieten verhindert.

    Aktuelles zum Thema Wohnen und Immobilien in Bayern

    #fragBR24💡 Schimmel: Welche Rechte haben Mieter?
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    Schimmel in der Wohnung ist eklig - und gesundheitsgefährdend. Doch wer muss ihn beseitigen? Mieter oder Vermieter?

    Schimmel in der Wohnung: Welche Rechte haben Mieter?
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    Muffiger Geruch, kleine schwarz-bläuliche Flecken an Wänden, hinter den Tapeten oder an den Fensterdichtungen - Schimmelbefall ist nicht nur eklig, sondern auch gesundheitsgefährdend. Doch wer kommt für die Beseitigung auf: Mieter oder Vermieter?

    Gründungsboom bei Wohnungsbau-Genossenschaften in Bayern
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    Genossenschaftliches Wohnen erscheint vielen Wohnungssuchenden als attraktiver Weg zu einer bezahlbaren Unterkunft. Bei vielen Genossenschaften gibt es deshalb bereits Aufnahmestopps - doch in Bayern erleben Wohn-Genossenschaften einen Gründungsboom.

    Mieten, kaufen und bauen von A bis Z

      Bei unserer Recherche "Wem gehört die Stadt?" tauchen viele Begriffe auf, die nicht jedermann sofort geläufig sind. Von AirBnB bis Zweckentfremdung, hier finden Sie die wichtigsten Immobilien-Begriffe alphabetisch sortiert.

      Wohnungs-Leerstand: Warum in Bayerns Städten Häuser verfallen
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      Leerstehende Immobilien bleiben in Bayerns Innenstädten oftmals ungenutzt. Rechtliche Hürden, aber auch Spekulanten sorgen dafür, dass Häuser dem Verfall und nicht dem Wohnungsmarkt überlassen werden. Doch in den Städten regt sich Widerstand.

      Wohnungsnot: Was potenzielle Mieter ertragen müssen
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      Wohnung gegen Sex, horrende Ablösesummen, Kinder unerwünscht: Wer in Städten wie München eine Wohnung sucht, erlebt zum Teil Unglaubliches. Wir haben über Facebook nach den schlimmsten Erlebnissen bei der Wohnungssuche gefragt.

      Wohnungsnot in Bayern: Warum Mutter und Kind im Container leben
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      Die Lage scheint recht einfach: Entweder man zahlt Miete und hat eine Wohnung, oder man ist obdachlos. Doch es gibt viel dazwischen. 680.000 Menschen in Deutschland gelten als wohnungslos. Ein Beispiel aus der Region Augsburg und seine Auswirkungen.

      Pflegenotstand: Ohne Wohnung kein Personal

        Aktuell fehlen in Bayern im Sozial- und Gesundheitswesen knapp 20.000 Fachkräfte. Deshalb werden Pflegekräfte aus dem Ausland angeworben. Doch den Arbeitgebern fällt es immer schwerer, ohne passenden Wohnraum Personal zu finden.

        Wie bayerische Städte Zweckentfremdung von Wohnungen bekämpfen

          In den bayerischen Großstädten herrscht Wohnungsnot. Gleichzeitig boomt die Vermietung von Zimmern und Wohnungen über Portale wie Airbnb an Touristen. Endlich kommt das auch in der Politik an: Eine neue Satzung soll Zweckentfremdung eindämmen.

          Nach BR-Bericht: Neues Gesetz für günstigere Werkswohnungen
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          In München hatten die Barmherzigen Schwestern die Mieten ihrer Werkswohnungen erhöhen müssen. Diese lagen zu weit unter dem Mietspiegel, sodass ein geldwerter Vorteil entstand. Nach einem BR-Bericht darüber wird nun die Gesetzeslage geändert.

          Sozialer Wohnungsbau

          Immobilienpreise steigen weiter ungebremst
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          Wohnungskäufer müssen immer mehr Geld aufbringen, um sich ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung leisten zu können. Mietern geht es nur wenig besser. Das belegen auch die jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamtes.

          Mieten in Bayern steigen weiter
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          Egal, ob Eigenheim oder Bauland: Die Immobilienpreise im Freistaat gehen weiter durch die Decke. Das teuerste Pflaster ist nach wie vor München. Dies geht aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht Deutschland hervor. Auch Wohnen ist teuer geworden.

          Veralteter Mietspiegel gilt nicht
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          Vermieter dürfen eine Mieterhöhung nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründen. Der Mieter könne daran nicht ablesen, ob die Erhöhung berechtigt sei oder nicht, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem heute veröffentlichten Urteil.

          Immobilien und Immobilienpreise

          Grundsteuer

          Alternatives Wohnen

          Wohnanlage wagnisART – anders wohnen
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          Kann man anders wohnen? Besser? Gemeinschaftlich? Nicht erst seitdem Wohnfläche immer teurer wird, zerbrechen sich Architekten und Planer die Köpfe, wie anders geplant werden kann. Ein Blick in die preisgekrönte Wohnanlage wagnisART in München.

          "Wohnen auf Zeit" in ausgedienten Überseecontainern

            Ab Januar ist es im Wertheimer Stadtteil Reinhardshof möglich, in ausgedienten Überseecontainern zu übernachten. Wie die Stadt mitteilte, stehen im sogenannten "Boardinghouse" 21 Wohneinheiten und eine Büro- und Lagereinheit zur Verfügung.

            Helfen Tiny Houses, wenn bezahlbarer Wohnraum knapp ist?
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            Der Architekt Van Bo Le-Mentzel entwirft Mini-Häuser mit wenigen Quadratmetern Wohnfläche – sogenannte Tiny Houses. Auch er selbst wohnt mit vier Menschen auf bloß 55 Quadratmetern und glaubt: Unsere Städte brauchen mehr flexibel nutzbare Räume.

            #fragBR24💡 Wie lasse ich meine Wohnung wachsen?
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            Wohnraum ist knapp. Vor allem in den Großstädten. Die Nachfrage ist hoch, die Mieten werden teurer. Bleibt die Frage, wie viele Quadratmeter brauche ich wirklich zum Wohnen? Ein paar Zukunftsideen, wie eine kleine Wohnungen größer wirken kann.