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Die Bürgerrecherche von BR und Correctiv | BR24

Die Bürgerrecherche in Augsburg, München und Würzburg

Sechs Wochen Bürgerrecherche: Zahlreiche Geschichten und Spuren
"Wem gehört die Stadt?": Die Bürgerrecherche von BR und Correctiv.
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"Wem gehört die Stadt?" - das haben BR und das Recherchezentrum Correctiv in den vergangenen Wochen in Augsburg, München und Würzburg gefragt. Viele Menschen haben sich beteiligt, jetzt beginnt die Auswertung. Es gibt auch Spuren in Steuerparadiese.

  • Pia Dangelmayer
  • Die Bürgerrecherche von BR und Correctiv
Die Bürgerrecherche: Wem gehört die Stadt?
Demonstranten mit zwei Plakaten, "Wir bleiben alle" und "Keine Rendite mit der Miete"
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Steigende Mieten, knapper Wohnraum: In vielen Städten wird Wohnen zum existenziellen Problem. Der Bayerische Rundfunk und das Recherchezentrum Correctiv wollen mit Bürgerinnen und Bürgern herausfinden: Wem gehören Augsburg, München, Würzburg?

Wem gehört Augsburg?

Augsburg plant neue Kultur für gemeinschaftliches Wohnen
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Erstmals will Augsburg beim Verkauf von Grundstücken eher nach Idee und Konzept für soziales Wohnen entscheiden als nach dem erzielbaren Preis. Deswegen hofft eine kleine Wohnbaugenossenschaft auf den Zuschlag für ein altes Kasernengelände.

  • René Kirsch
Leerstand in Augsburg: Wenn Wohnungen nicht fertig werden
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Das Proviantbachquartier in Augsburg: Überall schön sanierte Gebäude. Bis auf drei heruntergekommene Mehrfamilienhäuser. Sie gehören der German Property Group und sollten schon vor Jahren renoviert werden – doch bis heute ist keine Wohnung fertig.

Wem gehört Augsburg?
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Wem gehören die Wohnungen in Augsburg, München und Würzburg? Gemeinsam mit den Bürgern möchten BR und Correctiv den Immobilienmarkt transparenter machen.

Wem gehört München?

Soziale Vermieter: Ist im Erbfall alles aus?
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Günstige Mieten in Innenstadtlage gibt es noch, in Häusern von alteingesessenen Vermietern. Doch wenn deren Kinder die Häuser erben, geht die Erbschaftssteuer in die Hunderttausende. Das können sich viele nicht leisten und müssen verkaufen.

Erhaltungssatzung - und trotzdem hohe Miete
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Erhaltungssatzungen sollen eigentlich dafür sorgen, dass wenig finanzkräftige Mieter nicht vertrieben werden. Wir erzählen den Fall einer Frau, deren Haus von der Stadt gekauft wurde und erklären, warum sie trotzdem weiterhin sehr viel Miete zahlt.

Wem gehört München?
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Wem gehören die Wohnungen in München, Augsburg und Würzburg? Gemeinsam mit den Bürgern möchten BR und Correctiv den Immobilienmarkt transparenter machen.

Wem gehört Würzburg?

Unzumutbare Zustände: Wenn Mieter an ihre Grenzen kommen
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In einem Haus in Würzburg leben viele Menschen auf wenig Platz – und bezahlen dafür viel Geld. Die Hausverwaltung kümmert sich indes wenig: Offenstehende Brandschutztüren, Wasserschäden, Schimmel, Lärm und Schmutz. Ein Hausbesuch.

Knapper Wohnraum in Würzburg: Verschärft Airbnb die Situation?
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Wohnraum in Würzburg ist knapp. Wenn private Wohnungen auf Buchungsplattformen wie Airbnb an Touristen vermietet werden, geht Wohnraum verloren, in dem etwa Studenten unterkommen könnten. Wann muss eine Stadt einschreiten, um Wohnraum zu schützen?

Wem gehört Würzburg?
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Wem gehören die Wohnungen in Würzburg, Augsburg und München? Gemeinsam mit den Bürgern möchten BR und Correctiv den Immobilienmarkt transparenter machen.

#wemgehört: Antworten auf die wichtigsten Fragen

    Für das Projekt "Wem gehört die Stadt? – Die Bürgerrecherche" recherchieren Journalisten des Bayerischen Rundfunks und von Correctiv gemeinsam mit Bürgern in Augsburg, München und Würzburg. Hier gibt's Antworten auf die wichtigsten Fragen.

    Große Resonanz nach einer Woche "Wem gehört die Stadt?"
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    In den ersten Tagen der Bürgerrecherche "Wem gehört die Stadt?" von BR und Correctiv haben bereits Hunderte Menschen teilgenommen. Schon jetzt haben uns viele interessante Mietergeschichten erreicht. Und so geht's jetzt weiter.

    "Volksbegehren Mietenstopp" in Bayern

    Mehr als 50.000 Unterschriften für Mietenstopp-Volksbegehren
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    Die Initiatoren des Volksbegehrens für einen Mietenstopp in Bayern haben mehr als die nötigen 25.000 Unterschriften für ihr Anliegen gesammelt, nämlich 51.983. Damit könnte es im Frühsommer zur Abstimmung in den Rathäusern kommen, gaben sie bekannt.

    Flashmob gegen steigende Mieten
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    Rund 30 Unterstützerinnen und Unterstützer des Volksbegehrens Mietenstopp haben sich am Samstag in der Münchner Innenstadt zu einem Flashmob versammelt. Mit ihrem Protest wollen Sie auf die steigenden Mieten aufmerksam machen.

    "6 Jahre Mietenstopp": Das steckt hinter dem Volksbegehren

      In Bayern werden derzeit Unterschriften für einen Mietenstopp gesammelt. Das Ziel: Mieten in 162 Städten und Gemeinden für sechs Jahre einfrieren. Klingt für Mieterinnen und Mieter zunächst positiv. Doch was steckt wirklich hinter dem Volksbegehren?

      Was tut die Politik gegen die Wohnungsnot?

      Fünf Jahre Mietpreisbremse: Was hat sie bisher gebracht?
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      Heute stimmt der Bundestag über eine Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2025 ab. Sie gilt seit fast fünf Jahren. Und die Zahlen zeigen: Die Mietpreisbremse ist besser als ihr Ruf.

      Seehofer möchte den Wohnungsmarkt stärker regulieren
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      In der Diskussion über bezahlbaren Wohnraum will Bauminister Seehofer stärker als bisher in den Markt eingreifen. Einzelne dürften die Notlage anderer nicht ausnutzen können, sagte er in einem Zeitungsinterview. Den Mietendeckel lehnt er weiter ab.

      Seehofer lehnt Grundrecht auf bezahlbares Wohnen ab
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      Bundesinnenminister Horst Seehofer erteilt dem vom Mieterbund geforderten Grundrecht auf bezahlbares Wohnen eine Absage. Statt einer Änderung des Grundgesetzes bräuchten die Menschen konkrete Lösungen wie das Baukindergeld oder die Wohngeldreform.

      Mieterhöhung und Mietspiegel

      Mieten sind oft günstiger geworden - nur nicht in Bayern
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      Der Mietmarkt in Deutschland entspannt sich, stellen mehrere Immobilienspezialisten fest. Doch was zunächst positiv für Mieter klingt, unterscheidet sich stark von Region zu Region. In Bayern läuft die Entwicklung gegen den Trend.

      Musterklage gegen drastische Mieterhöhung erfolgreich
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      Erfolg für die erste Musterfeststellungsklage im deutschen Mietrecht: Das Oberlandesgericht in München hat dem Münchner Mieterverein Recht gegeben. Der hatte, stellvertretend für Mieter einer Wohnanlage, gegen eine drastische Mieterhöhung geklagt.

      Wohnungsmarkt: Wie das Finanzamt die Mieten in die Höhe treibt
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      Die Politik verspricht: Wohnen muss bezahlbar bleiben. Auf angespannten Wohnungsmärkten sind es aber nicht nur die Vermieter, die die Preise in die Höhe treiben. Manchmal ist es auch der Staat selbst, der soziale Mieten verhindert.

      Aktuelles zum Thema Wohnen und Immobilien in Bayern

      #fragBR24💡 Schimmel: Welche Rechte haben Mieter?
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      Schimmel in der Wohnung ist eklig - und gesundheitsgefährdend. Doch wer muss ihn beseitigen? Mieter oder Vermieter?

      Schimmel in der Wohnung: Welche Rechte haben Mieter?
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      Muffiger Geruch, kleine schwarz-bläuliche Flecken an Wänden, hinter den Tapeten oder an den Fensterdichtungen - Schimmelbefall ist nicht nur eklig, sondern auch gesundheitsgefährdend. Doch wer kommt für die Beseitigung auf: Mieter oder Vermieter?

      Gründungsboom bei Wohnungsbau-Genossenschaften in Bayern
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      Genossenschaftliches Wohnen erscheint vielen Wohnungssuchenden als attraktiver Weg zu einer bezahlbaren Unterkunft. Bei vielen Genossenschaften gibt es deshalb bereits Aufnahmestopps - doch in Bayern erleben Wohn-Genossenschaften einen Gründungsboom.

      Mieten, kaufen und bauen von A bis Z

        Bei unserer Recherche "Wem gehört die Stadt?" tauchen viele Begriffe auf, die nicht jedermann sofort geläufig sind. Von AirBnB bis Zweckentfremdung, hier finden Sie die wichtigsten Immobilien-Begriffe alphabetisch sortiert.

        Wohnungs-Leerstand: Warum in Bayerns Städten Häuser verfallen
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        Leerstehende Immobilien bleiben in Bayerns Innenstädten oftmals ungenutzt. Rechtliche Hürden, aber auch Spekulanten sorgen dafür, dass Häuser dem Verfall und nicht dem Wohnungsmarkt überlassen werden. Doch in den Städten regt sich Widerstand.

        Wohnungsnot: Was potenzielle Mieter ertragen müssen
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        Wohnung gegen Sex, horrende Ablösesummen, Kinder unerwünscht: Wer in Städten wie München eine Wohnung sucht, erlebt zum Teil Unglaubliches. Wir haben über Facebook nach den schlimmsten Erlebnissen bei der Wohnungssuche gefragt.

        Pflegenotstand: Ohne Wohnung kein Personal

          Aktuell fehlen in Bayern im Sozial- und Gesundheitswesen knapp 20.000 Fachkräfte. Deshalb werden Pflegekräfte aus dem Ausland angeworben. Doch den Arbeitgebern fällt es immer schwerer, ohne passenden Wohnraum Personal zu finden.

          Wie bayerische Städte Zweckentfremdung von Wohnungen bekämpfen

            In den bayerischen Großstädten herrscht Wohnungsnot. Gleichzeitig boomt die Vermietung von Zimmern und Wohnungen über Portale wie Airbnb an Touristen. Endlich kommt das auch in der Politik an: Eine neue Satzung soll Zweckentfremdung eindämmen.

            Nach BR-Bericht: Neues Gesetz für günstigere Werkswohnungen
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            In München hatten die Barmherzigen Schwestern die Mieten ihrer Werkswohnungen erhöhen müssen. Diese lagen zu weit unter dem Mietspiegel, sodass ein geldwerter Vorteil entstand. Nach einem BR-Bericht darüber wird nun die Gesetzeslage geändert.

            Sozialer Wohnungsbau

            71 angekaufte BayernHeim-Wohnungen in München übergeben
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            Die staatliche Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim hat heute in München ihre ersten Mieter offiziell begrüßt, eineinhalb Jahre nach ihre Gründung. Die 71 Sozialwohnungen wurden schlüsselfertig zugekauft, der Kaufpreis ist geheim.

            Ministeriumsbericht: Sozialer Wohnungsbau steht still
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            Trotz Milliardenförderung des Bundes verharrt der soziale Wohnungsbau auf niedrigem Niveau. Das geht aus einem Bericht des Bauministeriums hervor. Der Druck vor allem auf ärmere Mieter in großen Städten steigt.

            #Faktenfuchs: Wann Hartz-IV-Bezieher bei der Miete draufzahlen

              Von 424 Euro im Monat auch noch Miete zahlen? Das sollte nach deutscher Sozialgesetzgebung nicht der Fall sein. Doch tatsächlich müssen viele Hartz-IV-Bezieher davon noch etwas fürs Wohnen abzwacken - auch in Bayern. Ein #Faktenfuchs.

              Immobilienpreise steigen weiter ungebremst
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              Wohnungskäufer müssen immer mehr Geld aufbringen, um sich ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung leisten zu können. Mietern geht es nur wenig besser. Das belegen auch die jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamtes.

              Mieten in Bayern steigen weiter
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              Egal, ob Eigenheim oder Bauland: Die Immobilienpreise im Freistaat gehen weiter durch die Decke. Das teuerste Pflaster ist nach wie vor München. Dies geht aus dem aktuellen Immobilienmarktbericht Deutschland hervor. Auch Wohnen ist teuer geworden.

              Veralteter Mietspiegel gilt nicht
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              Vermieter dürfen eine Mieterhöhung nicht mit einem 20 Jahre alten Mietspiegel begründen. Der Mieter könne daran nicht ablesen, ob die Erhöhung berechtigt sei oder nicht, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem heute veröffentlichten Urteil.

              Immobilien und Immobilienpreise

              Sind die Bodenpreise in München um 39.400 Prozent gestiegen?

                39.400 Prozent: Diese Zahl kursiert derzeit in Politik und Medien und soll die Steigerung seit 1950 beziffern. Stimmt: Die Bodenpreise sind explodiert. Warum es trotzdem schwierig ist, sich auf eine exakte Zahl festzulegen, erklärt der #Faktenfuchs.

                Weitere Explosion der Immobilienpreise in München

                  Um rund zehn Prozent sind die Immobilienpreise in München von 2017 auf 2018 gestiegen. Das ergab das Wohnungsbarometer der Stadt. Neubauten kosteten im Schnitt 9.000 Euro pro Quadratmeter, Altbauten 7.300 Euro. Die Mieten stiegen um fünf Prozent.

                  Rätselhafte Geschäfte der Immobiliengruppe "Dolphin"
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                  Eine Immobilienfirma aus Hannover kauft denkmalgeschützte Häuser in Bayern auf, um sie zu sanieren. Doch auffallend viele der Gebäude verfallen. Gleichzeitig bangen ausländische Anleger um ihr Geld. Exklusive Recherchen von BR, HR und der BBC.

                  Grundsteuer

                  Kabinett beschließt neue Grundsteuer

                    Die Bundesregierung macht Tempo: Sie hat die Reform der Grundsteuer auf den Weg gebracht, im Eilverfahren, damit der Gesetzentwurf noch vor der Sommerpause in den Bundestag kommt. Bayern will eigene Wege gehen.

                    Grundsteuerreform unter Dach und Fach

                      Die Grundsteuer wird ab 2025 nach einem neuen System berechnet. Der Bundesrat stimmte der Reform zu. Künftig können die Länder entscheiden, ob sie die Methode von Finanzminister Scholz nutzen oder eine eigene entwickeln.

                      Irrweg oder Ideal? Berlin will Grundsteuer Vermietern aufbrummen
                      • Artikel mit Audio-Inhalten

                      Mit der Initiative für ein bundesweites "Mieter-Grundsteuer-Entlastungsgesetz" will das Land Berlin verhindern, dass Vermieter die Grundsteuer weiterhin über die Nebenkosten auf Mieter umlegen können. Das Echo auf den Vorstoß fällt durchwachsen aus.

                      Alternatives Wohnen

                      Wohnanlage wagnisART – anders wohnen
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                      Kann man anders wohnen? Besser? Gemeinschaftlich? Nicht erst seitdem Wohnfläche immer teurer wird, zerbrechen sich Architekten und Planer die Köpfe, wie anders geplant werden kann. Ein Blick in die preisgekrönte Wohnanlage wagnisART in München.

                      "Wohnen auf Zeit" in ausgedienten Überseecontainern

                        Ab Januar ist es im Wertheimer Stadtteil Reinhardshof möglich, in ausgedienten Überseecontainern zu übernachten. Wie die Stadt mitteilte, stehen im sogenannten "Boardinghouse" 21 Wohneinheiten und eine Büro- und Lagereinheit zur Verfügung.

                        Münchner Mietshaussyndikat: Kreativ gegen die Wohnungsnot
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                        Mieten in München sind für Normalverdiener kaum noch bezahlbar. Doch das muss nicht so sein. Dies beweist das Wohnprojekt "Mietshaussyndikat" auf der Schwanthalerhöhe der Landeshauptstadt.

                        Helfen Tiny Houses, wenn bezahlbarer Wohnraum knapp ist?
                        • Artikel mit Audio-Inhalten

                        Der Architekt Van Bo Le-Mentzel entwirft Mini-Häuser mit wenigen Quadratmetern Wohnfläche – sogenannte Tiny Houses. Auch er selbst wohnt mit vier Menschen auf bloß 55 Quadratmetern und glaubt: Unsere Städte brauchen mehr flexibel nutzbare Räume.

                        #fragBR24💡 Wie lasse ich meine Wohnung wachsen?
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                        Wohnraum ist knapp. Vor allem in den Großstädten. Die Nachfrage ist hoch, die Mieten werden teurer. Bleibt die Frage, wie viele Quadratmeter brauche ich wirklich zum Wohnen? Ein paar Zukunftsideen, wie eine kleine Wohnungen größer wirken kann.