Auf einer Baustelle in Passau: Ein Wohnhaus mit seniorengerechten Wohnungen soll entstehen. Einzugstermin: in 4 Wochen. Das Dach ist noch nicht isoliert, der Aufzug nicht drin, die Böden nicht gelegt. Ein Gewerk hat sich verzögert, und keinen Ersatz gefunden: Der gesamte Zeitplan ist durcheinander. Am Ende dieser Arbeitskette: der Gartenbau. Hinter dem Haus ist ein Hang, der begrünt werden muss. Christian Raab, Vorstand der Wogeno Passau, musste auch hier wegen der Verzögerung eine neue Firma finden.
"Für die Außenanlangen haben wir 20, 25 Firmen angeschrieben, haben wir zwei Angebote bekommen und die Angebotspreise sind 300 Prozent über den Kostenschätzungen gelegen." Christian Raab, Vorstand der Wohnungsgenossenschaft Passau, kurz Wogeno
Handwerker kommen mit der Arbeit nicht nach
Die Baubranche boomt. Allein in Niederbayern ist die Zahl der Aufträge im Vergleich zum Vorjahr um über 23 Prozent gestiegen. Und die Betriebe sind über Monate ausgebucht.
"Es gibt ja bei uns viele Handwerksbetriebe, da wo ja quasi der Chef noch mitarbeitet. Die haben dann keine Zeit mehr ein Angebot zu schreiben - geschweige denn eine Rechnung. Also wir warten auch auf Rechnungen teilweise bis zu einem halben Jahr." Christian Raab, Vorstand der Wogeno
Fristen laufen aus - Handwerker springen ab
Auch in Oberhaching kam es zu Verzögerungen. Die Gemeinde baut seit zwei Jahren eine neue Grundschule. Wegen Verzögerungen liefen Fristen mit Handwerkern aus.
"Es ist kein Wettbewerb mehr. Man muss froh sein, eine Firma zu bekommen, die letztendlich die Arbeiten zu Ende führt und übernimmt." Gerhard Jäger, Baureferent der Gemeinde Oberhaching
Manche Handwerker verlangen extrem hohe Preise
Die Gemeinde Oberhaching würde diese Fristen jetzt gerne verlängern. Aber die Angebote, die kamen, lagen teilweise 300 Prozent über dem Preis von 2015. Und von den Betrieben, die jetzt schon an der Schule bauen, wollen die meisten allenfalls ohne eine Fristsetzung weitermachen.
"Sie haben nur die Verpflichtung, das abzuarbeiten im Rahmen ihrer Leistungsfähigkeit das zu bewerkstelligen, aber wann das sein wird, wissen wir nicht." Gerhard Jäger, Baureferent der Gemeinde Oberhaching
Öffentliche Bauträger sind in Boomzeiten unattraktiv, denn private zahlen besser. Gerade im Ballungsraum München: Die Baukosten hier liegen im Schnitt 43 Prozent über dem deutschen Durchschnitt. Der Präsident der Handwerkskammer nimmt die Baubranche in Schutz: Den Betrieben fehle es schlicht an Fachkräften, das habe sich seit Jahren angekündigt, sagt Franz Xaver Peteranderl. Und die immensen Preissteigerungen?
"Durchaus gibt es in jeder Branche Bereiche, wenn etwas gut läuft, dass manche meinen, sie können jetzt zulangen, das ist nicht auszuschließen. Aber ich glaube das Gros verhält sich marktkonform und erhöht die Preise, wie sie es für notwendig hält." Franz Xaver Peteranderl, Präsident der Handwerkskammer für München und Oberbayern
Zurück nach Passau: Die zukünftigen Mieter sind jetzt informiert, dass es nichts wird, mit dem Einzug im Januar.