Was das Thema Mietpreise betrifft, sagte Söder, es sei eine sogenannte Kappungsgrenze im Gespräch. "Somit könnten künftig die Länder selbst entscheiden, Mietpreiserhöhungen nicht in Höhe von 20 Prozent durchzusetzen, sondern deutlich drunter", so Söder. "Wir würden das sehr begrüßen." Sich alleine darauf zu konzentrieren, sei aber deutlich zu kurz gedacht. "Die beste Möglichkeit, die Mietpreise dauerhaft zu senken, ist durch Investitionen neuen Wohnraum zu schaffen." Daher wolle er die Initiative - "Wohnraum plus" - starten mit dem Ziel, mehr Investitionen in den Mietwohnungsbau zu bekommen und die Bautätigkeit zu stimulieren.

Wohnungen sollen wieder gutes Investment sein

In den letzten Jahren seien Wohnungen kein gutes Investment gewesen, sagte Söder. Doch das soll sich nun wieder ändern. "Durch die degressive Abschreibung wird es einen wahren Boom am Wohnungsmarkt geben," prognostizierte Söder.

Bereits Mitte Januar hatte Ministerpräsident Horst Seehofer (CSU) angekündigt, sich im Februar intensiv mit Wohnungsknappheit und Mieten in den Ballungsräumen zu beschäftigen. Innenminister Joachim Herrmann (CSU) forderte zuletzt eine Erhöhung des Wohngeldes um mindestens zehn Prozent. "Fakt ist, dass die Mieten einschließlich der Energiekosten seit 2009, der letzten Erhöhung des Wohngeldes, erheblich gestiegen sind und im Jahr 2013 voraussichtlich weiter steigen werden", so Herrmann zur Nachrichtenagentur dpa. Auch die bayerische SPD trommelt für bezahlbare Mieten und will den sozialen Wohnungsbau wieder ankurbeln. Dafür sollen die Länder stärker aktiv werden.

Steigerung von 45 Prozent

Das Thema drängt. In Städten wie München sind die Mieten in manchen Stadtteilen für Normalverdiener bereits unbezahlbar. Gerade Familien und Menschen mit geringem Einkommen haben Probleme, eine günstige Wohnung zu finden. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat bestätigt, dass das Mietpreisniveau in der Landeshauptstadt deutlich stärker als das verfügbare Einkommen steigt. Die Mieten stiegen im Zeitraum von 1995 bis 2012 um rund 45 Prozent, so der IVD.

München toppt alles

Momentan zahlt ein Mieter für eine Bestandswohnung in München 13,30 Euro pro Quadratmeter. Auch Bayerns zweitgrößte Stadt Nürnberg verzeichnet einen Anstieg an Einwohnern, weshalb auch die Nachfrage nach Mietwohnungen angezogen hat. Der Wohnungsmarkt in anderen bayerischen Städten wie Kempten, Passau und Rosenheim ist ebenfalls angespannt.

Der Mieterbund ist alarmiert: "Wir müssen in den Ballungszentren und Universitätsstädten bei Neuverträgen mit Mietpreissteigerungen von durchschnittlich 10 Prozent rechnen", so die Prognose von Verbandsdirektor Lukas Siebenkotten für 2013. Bei laufenden Mietverträgen dürfte das Plus im Durchschnitt bei 2 bis 3 Prozent liegen.